拆迁现场
济阳 采用更加惠民利民的补偿模式
2017年,济阳坚持政府主导、让利于民,启动大规模棚改旧改、征收拆迁工程,滨河和老城片区“万人搬迁、万亩拆迁”在100天内圆满收官,总拆迁面积达到95.25万平方米,涉及4409户、1.5万余人,实现零事故、零纠纷、零上访。省、市棚改开工率、征收拆迁完成率均超100%,创造了棚改旧改的“济阳模式”和“济阳速度”。2018年,面对省市下达的3334套棚改旧改任务,济阳将坚持原有的成熟模式,严格按照计划推进,力争提前完成,刷新棚改旧改的“济阳速度”。
开展“预签约”,大幅度推进征收速度。坚持去年在全市率先实施的房屋征收预签约模式,通过预签约、提前腾空,居民不但能够多领一个月的临时安置费,将来在选房分房时,还可以第一时间参加选房,将有效调动群众的积极性。同时拆迁,为大建设抢占先机腾出空间。采取政府主导的“整体谋划、一体推进”按节点同步实施的新模式,所有片区做到统一规划设计、统一政策标准、统一时间进度、统一拆迁安置“四个统一”,更快地推进工作进程,避免利益攀比、推诿扯皮等问题。推进房票安置,实现居民安置100%采用货币化。在老城片区及滨河新区国有土地上的改造项目实行房源定制加房票安置模式。选择房票安置的居民,在登记产权人信息领取房票后,可到指定房源区选择满意住房,既可以选择现房,也可以选择期房。
济阳将继续坚持“不与民争利、阳光征收、用群众工作方法”三项原则,采用更加惠民利民的“济阳补偿模式”,例如:将过渡费用从最初的10元/平方米提高到13元/平方米;对国有土地上的房屋,按照“其所处区位新建普通商品房”价格进行补偿,让群众自主选择第三方评估机构进行统一评估,价格完全交给市场决定;被征收人在相应档选择安置房的,安置房公摊面积超出被征收房屋公摊面积的,差价由房屋征收部门承担,对在县城内只有一套住房且达不到最低套型面积标准的,按照47平方米进行实物安置或货币补偿,力争实现群众利益最大化。
签约现场
商河 房屋征收全过程由法律顾问把关
近年来,商河高度重视棚改旧改(征收拆迁)工作,2018年将其列为“八项重点工作”之一。2018年,商河县省定棚改任务3500套,比过去两年省、市棚改任务的总和还要多。
2018年,商河县省棚改任务共有3500套,实际安排许商综合片区(五期)项目,分三个区18个地块,约25个单位和许商街道13个村居,共涉及3396户,拆迁面积89.4万平方米,计划投资63亿元。在原有政策的基础上,商河计划对西城区采用实物安置方式,共选定了3处安置区,目前已完成土地测绘工作;老城区继续采用“货币化+房票”安置方式;南城区正在研究征求意见。
同时,商河的体制机制也更加合理高效。今年,县城市更新工作领导小组将总负责,同时下设旧城区、城中村两个棚改指挥部和资金管理、安置房建设两个办公室,两个指挥部分别负责国有土地和集体土地的组织协调工作,按照属地管理的原则对房屋所在单位分别成立动迁组,负责具体动迁工作。
为规范高效开展棚改工作,商河已经制定了《征收工作组织管理制度》《征收工作信息管理制度》《征收档案管理制度》等一系列针对性强、操作方便的管理制度,实现房屋征收工作的规范化管理。
今年,商河将坚持依法征收与尊重民意相结合,根据国务院、全省有关条例规定,结合全县经济社会发展水平,按照公平合理补偿的原则,进行依法征收。据了解,对于预评估同意率达到90%的地块,商河将对其优先实施征收,全过程由法律顾问把关,特殊问题集中决策。商河将本着和谐有序、让利于民的原则,坚决执行公示公开制度,在充分保障绝大多数被征收人利益的前提下,始终坚持“一把尺子量到底,一个标准补到底”。
（编辑：泰安新闻网）
